risposte

1. Come fa ITEA S.p.A. a dare in locazione alloggi o locali a Enti, associazioni, istituzioni?^ elenco domande
   La Società raccoglie le domande di locazione di alloggi o di immobili destinati ad altro uso. Per gli alloggi, provvede quindi ad inoltrare formale richiesta di parere (obbligatorio e vincolante) all’ente locale sul cui territorio è collocato l’alloggio stesso e, non appena acquisito tale parere favorevole, provvede a formulare una proposta di locazione alla quale segue la stipulazione del contratto locativo.
2. Gli Enti, associazioni e istituzioni hanno diritto ad un canone agevolato?^ elenco domande
   Per gli alloggi la quota di canone oggettivo imputabile a enti, associazioni senza scopo di lucro e istituzioni con finalità statutarie di carattere sociale, è pari al 40% del canone oggettivo. Per le Forze dell’ordine è prevista l’applicazione del canone oggettivo.
   Per gli immobili e spazi non abitativi, il canone di locazione da applicare ai suddetti è fissato, nelle singole fattispecie, da ITEA Spa.
3. Quali sono le realtà associative che possono fare richiesta a ITEA S.p.A. di alloggi o immobili anche non destinati ad uso abitativo?^ elenco domande
   Enti, associazioni senza scopo di lucro e istituzioni con finalità statutarie di carattere sociale. Anche le Forze dell’Ordine possono presentare richiesta.
4. Quanto dura il contratto di locazione che sottoscrivono enti, associazioni e istituzioni, Forze dell’Ordine?^ elenco domande
   Il contratto di locazione degli immobili è stipulato ai sensi della normativa nazionale sulla locazione di immobili ed ha pertanto una durata di 4 anni più 4 anni per gli alloggi e di 6 anni più 6 anni per gli immobili e spazi non abitativi.
5. Bisogna avere particolari requisiti per partecipare ad un'asta pubblica (come ad es. per diventare inquilini ITEA)?^ elenco domande
   

    No, chiunque può partecipare, purché nei suoi confronti non sia stata pronunciata sentenza ai sensi dell’art. 444 del codice di procedura penale comportante l’incapacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione. La Società può non ammettere offerte quando le attività proposte siano rumorose, moleste, nocive e ciò a tutela degli inquilini occupanti gli alloggi soprastanti. Le informazioni di dettaglio sono contenute nel bando di gara.

6. Come fa ITEA S.p.A. a dare in locazione i locali ad uso commerciale?^ elenco domande
   

   ITEA S.p.A. esperisce una gara e precisamente un’asta pubblica per dare in locazione le unità immobiliari ad uso commerciale, artigianale e/o professionale. L’asta viene esperita ad un prezzo base e vengono accettate solo offerte al rialzo. Il migliore offerente stipula il contratto di locazione del locale commerciale per il canone offerto in gara (il canone di locazione è soggetto ad IVA).

7. Come posso fare per partecipare all’asta?^ elenco domande
   

   L’avviso di asta è pubblicato all’albo della Società ed è consultabile e scaricabile dal sito internet all’indirizzo http://www.itea.tn.it/immobiliare/aste_pubbliche. Chi fosse interessato alla locazione di un locale, oltre ad iscriversi alla newsletter “Itea Informa”,  può inviare una richiesta o consegnarla a mano all’ufficio Back Office, indicando l’indirizzo al quale inviare una comunicazione: al momento della pubblicazione del bando d’asta pubblica, la Società invia un avviso all’interessato, tramite lettera o e-mail, circa la possibilità di partecipare alla gara.

8. Quanto dura il contratto di locazione di un locale commerciale che sottoscrivo?^ elenco domande
   Il contratto di locazione dei locali commerciali è stipulato in base alla Legge 392/1978 e ha una durata di 6+6 anni. In ogni momento il conduttore può dare disdetta anticipata e motivata rispettando il preavviso di 6 mesi previsto dalla legge. Per la stipulazione del contratto si richiede il versamento di una cauzione o la presentazione di una fideiussione pari a tre mensilità del canone.
   NB! Il canone di locazione delle unità commerciali è soggetto a IVA.