risposte

1. Bisogna avere particolari requisiti per partecipare ad un'asta pubblica (come ad es. per diventare inquilini ITEA)?^ elenco domande
   

   No, chiunque può partecipare basta che nei suoi confronti non sia stata pronunciata sentenza ai sensi dell’art. 444 del codice di procedura penale: incapacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione. La Società può non ammettere offerte quando le attività proposte siano rumorose, moleste, nocive e ciò a tutela degli inquilini occupanti gli alloggi soprastanti.
   

2. Come fa ITEA S.p.A. a dare in locazione i locali ad uso commerciale?^ elenco domande
   

   ITEA S.p.A. esperisce una gara e precisamente un’asta pubblica per dare in locazione le unità immobiliari ad uso commerciale, artigianale e/o professionale. L’asta viene esperita ad un prezzo base e vengono accettate solo offerte al rialzo. Il migliore offerente stipula il contratto di locazione del locale commerciale per il canone offerto in gara (il canone di locazione è soggetto ad IVA nella misura del 21%)

3. Come posso fare per partecipare all’asta?^ elenco domande
   

   L’avviso di asta è pubblicato all’albo della Società ed è consultabile e scaricabile da internet all’indirizzo www.itea.tn.it - immobiliare – aste pubbliche. Anche sul sito www.casa.it/ si trovano le indicazioni delle nostre gare. Viene fatto un avviso anche sul settimanale Bazar. Chi fosse interessato alla locazione di un locale può inviare una richiesta o consegnarla a mano all’ufficio Back Office, indicando l’indirizzo al quale inviare una comunicazione: al momento della pubblicazione del bando per l’asta pubblica, l’Ufficio invia un avviso all’interessato, tramite lettera o e-mail, circa la possibilità di partecipare alla gara.
   

4. Quanto dura il contratto di locazione di un locale commerciale che sottoscrivo?^ elenco domande
   Il contratto di locazione dei locali commerciali è stipulato in base alla Legge 392/78 e ha una durata di 6+6 anni. In ogni momento il conduttore può dare disdetta anticipata e motivata rispettando il preavviso di 6 mesi previsto dalla legge. Per la stipulazione del contratto si richiede il versamento di una cauzione o la presentazione di una fideiussione pari a tre mensilità del canone.
   NB! Il canone di locazione delle unità commerciali è fatturato con IVA al 21%.
5. Se un’asta è andata deserta è ancora possibile fare offerta?^ elenco domande
   

   Se l’asta pubblica va deserta, la vigente normativa consente alla Società di procedere a trattativa privata. Le eventuali offerte presentate in questa fase, se inferiori al prezzo minimo stabilito a base d’asta, vengono valutate dalla Direzione Generale e del Settore Utenti.